Основной подход
После первоначального признания в качестве актива объект основных средств должен учитываться по его первоначальной стоимости за вычетом накопленных амортизации и убытков от обесценения.
Допустимый альтернативный подход
После первоначального признания в качестве актива объект основных средств должен учитываться по переоцененной стоимости, являющейся его справедливой стоимостью на дату переоценки за вычетом амортизации и убытков от обесценения, накопленных впоследствии. Переоценки должны проводиться достаточно регулярно, чтобы балансовая стоимость существенно не отличалась от справедливой стоимости на отчетную дату.
Переоценка
Новая справедливая стоимость - это рыночная стоимость, и она должна определяться на основе экспертной оценки (подразумевается заключение специальной фирмы - независимых оценщиков).
При переоценке отдельных объектов основных средств необходимо переоценить и все остальные объекты того класса, к которому они относятся (возможно не единовременно, но в ограниченном интервале времени).

Когда производится переоценка объекта основного средства, накопленная амортизация на дату переоценки:

• переоценивается пропорционально изменению балансовой стоимости актива до
вычета амортизации так, что после переоценки балансовая стоимость равняется его
переоцененной стоимости. Этот метод часто используется, когда актив переоценивается
до восстановительной стоимости с учетом износа путем индексирования;

• списывается против балансовой стоимости актива до вычета амортизации, а чистая
величина переоценивается. Этот метод используется, например, для зданий, которые переоцениваются до их рыночной стоимости.

Если при переоценке балансовая стоимость актива возрастет, то на сумму «прироста» должна кредитоваться статья капитала - «резерв по переоценке» (но только в случае, если ранее убыток от предыдущих переоценок не показывался в Отчете о прибыли и убытках).
Если при переоценке балансовая стоимость актива падает, то на эту сумму должен быть уменьшен доход отчетного периода (соответствующая сумма показывается в Отчете о прибылях и убытках, но только в том случае, если ранее прибыль от предыдущих переоценок этого актива не показывалась в «резерве по переоценкам»).
Положительный результат переоценки, включенный в раздел «Капитал», может списываться непосредственно на счет нераспределенной прибыли {retained earnings), когда он будет реализован:
• вся сумма может быть реализована при выбытии актива;
• однако часть этой суммы может быть уже реализована в процессе использования актива. В таком случае сумма реализованного положительного результата равна разности между суммой амортизации, рассчитанной на основе переоцененной балансовой стоимости актива, и суммой амортизации, рассчитанной на основе его первоначальной стоимости. Списание суммы положительного результата переоценки на счет нераспределенной прибыли не отражается в Отчете о прибыли и убытках.